Estimation théorique
Place de la Gare,28230 Épernon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Gare,28230-Épernon indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 42 | RUE DU GRAND PONT | 9 | 238 | 0 | 200000€ | 840€ |
2020-08-27 | 3 | RUE SAINT DENIS | 4 | 91 | 0 | 236905€ | 2603€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 90 | 184 | 230100€ | 2557€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 150 | 610 | 352600€ | 2351€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES CARRIERES | 6 | 141 | 698 | 388670€ | 2757€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 955 | 331600€ | 4363€ |
2021-11-13 | 41 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 60 | 189 | 147000€ | 2450€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 130 | 502 | 338000€ | 2600€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 81 | 208 | 798600€ | 9859€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 6 | 140 | 224 | 266000€ | 1900€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 646 | 185000€ | 1713€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 0 | 240510€ | 2559€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-03 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 624 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-21 | 9 | RUE RENE LEGALL | 4 | 64 | 678 | 198500€ | 3102€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT DENIS | 4 | 64 | 612 | 160000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RENE LEGALL | 4 | 80 | 702 | 236000€ | 2950€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DE LA CAVEE ST DENIS | 4 | 72 | 558 | 195000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 97 | 88 | 236000€ | 2433€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DE CROCHET | 7 | 173 | 1000 | 517450€ | 2991€ |
2020-06-04 | 11 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 5 | 98 | 596 | 244227€ | 2492€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 457 | 495000€ | 2605€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DU MALCONSEIL | 3 | 101 | 176 | 275100€ | 2724€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 92 | 832 | 215000€ | 2337€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE SAVONNIERE | 6 | 148 | 337 | 314380€ | 2124€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE CROCHET | 2 | 45 | 634 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CROCHET | 5 | 88 | 597 | 291000€ | 3307€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 152 | 197 | 371900€ | 2447€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARRONS | 6 | 180 | 0 | 543000€ | 3017€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 199 | 3306 | 505000€ | 2538€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE CROCHET | 6 | 88 | 738 | 218200€ | 2480€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DE CROCHET | 5 | 110 | 800 | 286500€ | 2605€ |
2021-03-19 | 19 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 1 | 64 | 612 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-12 | 43 | RUE SAINT DENIS | 3 | 46 | 122 | 152500€ | 3315€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DROUET | 5 | 104 | 700 | 265000€ | 2548€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 75 | 595 | 209000€ | 2787€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 210 | 802 | 330000€ | 1571€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 300000€ | 3947€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 82 | 1383 | 261000€ | 3183€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE CROCHET | 6 | 230 | 1063 | 570000€ | 2478€ |
2019-10-26 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 92 | 744 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 126 | 885 | 297250€ | 2359€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 199 | 335330€ | 4471€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE CROCHET | 5 | 114 | 617 | 260000€ | 2281€ |
2021-01-30 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 185800€ | 2732€ |
2021-10-01 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 207800€ | 3056€ |
2020-12-05 | 3 | CHE RURAL DE SAVONNIERE | 3 | 60 | 440 | 149500€ | 2492€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU MARCHE A L AVOINE | 4 | 90 | 117 | 214700€ | 2386€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU PONT PATE | 3 | 36 | 45 | 116500€ | 3236€ |
2019-06-28 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 40 | 42 | 147520€ | 3688€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BOURGEOISE | 5 | 131 | 221 | 330000€ | 2519€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 486 | 348250€ | 1935€ |
2022-11-25 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 124 | 1855 | 392000€ | 3161€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BOURGEOISE | 7 | 140 | 154 | 178000€ | 1271€ |
2019-08-02 | 12 | RLE DES FONTAINES | 6 | 130 | 257 | 320000€ | 2462€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 176 | 178819€ | 3576€ |
2019-07-18 | 18 | RUE BOURGEOISE | 5 | 119 | 228 | 208800€ | 1755€ |
2021-10-13 | 116 | RUE DE CROCHET | 5 | 93 | 355 | 237730€ | 2556€ |
2022-03-16 | 13 | PL DU CHANGE | 6 | 120 | 276 | 242000€ | 2017€ |
2021-11-17 | 109 | RUE DE CROCHET | 5 | 165 | 1120 | 693895€ | 4205€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 88 | 223 | 248000€ | 2818€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 120 | 625 | 268450€ | 2237€ |
2019-08-30 | 5 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 197 | 135000€ | 2700€ |
2021-10-20 | 110 | RUE DE CROCHET | 6 | 170 | 794 | 476000€ | 2800€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 127 | 297 | 235000€ | 1850€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2021-08-28 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 112 | 0 | 267500€ | 2388€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 0 | 214000€ | 1829€ |
2022-10-22 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES AIRONCELLES | 3 | 75 | 112 | 213000€ | 2840€ |
2022-12-28 | 114 | RUE DE CROCHET | 5 | 75 | 590 | 217200€ | 2896€ |
2021-10-09 | 1 | RLE DE LA GEOLE | 5 | 160 | 286 | 474500€ | 2966€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 75 | 309 | 199800€ | 2664€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 80000€ | 2222€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 123 | 590 | 276900€ | 2251€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 119 | 563 | 310000€ | 2605€ |
2023-03-21 | 4 | RUE NORMANDE | 5 | 130 | 313 | 386700€ | 2975€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 476 | 148000€ | 2114€ |
2020-12-05 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 107 | 535 | 300000€ | 2804€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 84 | 550 | 179000€ | 2131€ |
2021-05-21 | 106 | RUE DE CROCHET | 8 | 230 | 1000 | 451900€ | 1965€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 36 | 516 | 166500€ | 4625€ |
2020-02-08 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1278 | 282250€ | 2016€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DU DONJON | 4 | 109 | 563 | 85000€ | 780€ |
2022-08-05 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN LOUVET | 3 | 71 | 498 | 237800€ | 3349€ |
2023-05-22 | 60 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 202 | 1214 | 341200€ | 1689€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 297 | 365300€ | 4566€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 624 | 182200€ | 2429€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 187 | 359 | 355000€ | 1898€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 86 | 717 | 340000€ | 3953€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 97 | 620 | 313500€ | 3232€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 110 | 632 | 230800€ | 2098€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 268000€ | 2215€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 310000€ | 2562€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DE LA DIANE | 7 | 147 | 515 | 284800€ | 1937€ |
2021-01-22 | 46 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 3 | 80 | 70 | 132000€ | 1650€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 8 | 152 | 284 | 355000€ | 2336€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA DIANE | 5 | 102 | 450 | 312700€ | 3066€ |
2020-09-12 | 7 | IMP NORMANDE | 6 | 102 | 461 | 260000€ | 2549€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 276000€ | 2556€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA DIANE | 4 | 74 | 536 | 240000€ | 3243€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ALFRED MANCEAU | 4 | 65 | 648 | 192250€ | 2958€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DU PETIT DROUE | 3 | 62 | 505 | 210000€ | 3387€ |
2021-12-14 | 9 | RLE DU PRIEURE | 5 | 80 | 645 | 283000€ | 3538€ |
2022-04-02 | 4 | IMP NORMANDE | 5 | 88 | 526 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 8 | 170 | 579 | 264000€ | 1553€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 4 | 76 | 495 | 270300€ | 3557€ |
2019-05-09 | 5 | IMP NORMANDE | 4 | 102 | 425 | 206840€ | 2028€ |
2020-05-20 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 1757 | 320000€ | 3107€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE CADY | 3 | 70 | 391 | 168000€ | 2400€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE CADY | 4 | 90 | 600 | 339200€ | 3769€ |
2022-08-27 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 121 | 744 | 285000€ | 2355€ |
2019-09-28 | 9 | RUE SAINT ROCH | 6 | 132 | 747 | 285400€ | 2162€ |
2020-08-18 | 17 | RUE SAINT ROCH | 6 | 122 | 799 | 268770€ | 2203€ |
2020-09-09 | 3 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 80 | 471 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-09 | 18 | RUE SAINT ROCH | 6 | 128 | 640 | 257220€ | 2010€ |
2021-02-20 | 26 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 788 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES GARDES | 5 | 103 | 561 | 328560€ | 3190€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU COTEAU | 6 | 157 | 540 | 303900€ | 1936€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DES GARDES | 5 | 113 | 497 | 102500€ | 907€ |
2020-08-21 | 19 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 103 | 379 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE CADY | 5 | 120 | 1050 | 241800€ | 2015€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES CINQ CHENES | 6 | 103 | 172 | 245520€ | 2384€ |
2021-10-21 | 17 | ALL DES CINQ CHENES | 4 | 86 | 691 | 355000€ | 4128€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 102 | 378 | 272000€ | 2667€ |
2021-07-06 | 32 | RUE NORMANDE | 5 | 91 | 316 | 331500€ | 3643€ |
2021-11-18 | 32 | RUE DES GARDES | 4 | 89 | 421 | 309940€ | 3482€ |
2021-09-04 | 37 | RUE DU PETIT DROUE | 2 | 52 | 473 | 139000€ | 2673€ |
2019-08-31 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 262000€ | 2519€ |
2022-05-21 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 338420€ | 3254€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DES GARDES | 5 | 94 | 492 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-17 | 43 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 90 | 356 | 270200€ | 3002€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DE CADY | 6 | 110 | 727 | 313000€ | 2845€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DE LA FERME DE CROIX | 5 | 125 | 910 | 341550€ | 2732€ |
2020-01-18 | 39 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 97 | 406 | 243000€ | 2505€ |
2020-05-30 | 55 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 88 | 362 | 236300€ | 2685€ |
2021-07-20 | 3 | IMP CHARLES PEGUY | 7 | 170 | 533 | 428395€ | 2520€ |
2021-07-03 | 13 | CHE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 100 | 1237 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-06 | 57 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 6 | 102 | 377 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 1 | 34 | 573 | 124000€ | 3647€ |
2020-10-03 | 32 | RUE DU PETIT DROUE | 4 | 98 | 2452 | 430000€ | 4388€ |
2020-01-25 | 84 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 79 | 371 | 214000€ | 2709€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 6 | 120 | 513 | 327750€ | 2731€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 102 | 470 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-02 | 40 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 126 | 70000€ | 875€ |